第279节
??小徐猜今天这房子多半是卖不成的，先不说年轻女孩儿能不能给出他要的价钱，哪个年轻女孩儿不怕麻烦的，年轻还漂亮，那就更经不起这些人闹。 ??小徐无精打采的，看在伍行长的面子上，还要把这院子好好介绍一番。 ??“这房子从我祖爷爷那辈传下来的，归还房产的时候量过面积，房屋加院子总占地是580㎡，房子的状况整体保存的不错……” ??“就是自己乱搭建的东西有点多。” ??580㎡的四合院，还在二环以内，在南锣鼓巷。 ??夏晓兰初步是很满意的。 ??看的出来这个坐落在王府豪庭圈里的四合院，原本就算住的不是达官显要，那也不是一般人家。虽然院子里搭了乱糟糟的小房子，也能粗略看出原本的格局很方正大气。 ??违建的部分不是问题，真要买下来可以拆掉。 ??小徐却不知道夏晓兰的想法，听到夏晓兰中肯的评价就有点脸红。院子是被糟蹋的不像样，挤了好几处人家，家家都想多占地方，原本的院子中央被挤的只剩下一个小天井。 ??夏晓兰逛了一圈，后面跟着一大群租户呢，她也没具体问别的。 ??租户们不知道她一个年轻姑娘是买家，要不早就欺负她年纪小给找麻烦。有伍行长镇着，那些人一直拿眼睛瞪房主小徐。 ??小徐见夏晓兰没有转身就走，心里也燃起了希望。 ??万一对方真的想买呢？ ??他对着伍行长说话，却是介绍给夏晓兰听得。 ??夏晓兰看完房出来，三个人走了老远，才甩掉了那群租户，夏晓兰很干脆问：“徐同志，你这个房子好像有点麻烦呀，你想卖多少钱？” ??小徐是想卖8万的。 ??但被夏晓兰看见了房子的隐患，小徐一咬牙，就少了五千： ??“七万五，你要是想买就拿现金来，我可以最快办手续！” ??七万五？ ??夏晓兰嫌贵，“伍行，我们再去看看下一处吧。” ??第480章 仇人见面（1更） ??夏晓兰要走，小徐就急了。 ??是多是少，也得还个价，他心里才有底啊！ ??但他又不能拽着夏晓兰不放，一个年轻女孩儿，他哪能拉拉扯扯呀。 ??再说了，伍行长还瞧着呢。 ??房主着急，夏晓兰也是真走。 ??那些租户见小徐垂头丧气的，都高兴，知道今天卖房没戏。还要数落小徐几句，小徐一脚踢在墙上：“这房钥匙卖不掉，我就原地拆掉！” ??拆成一片瓦砾，看你们怎么住！ ??小徐早在几个月前就想要卖房，也提前告诉过这些人，给了他们充足的时间找房搬走。哪有一家把小徐的话放在心上，仗着小徐是斯文人，也觉得几家人都不搬，小徐拿他们没办法。 ??小徐现在要说拆房子，还有一个老婆子哭了，说小徐是黑心资本家要逼死人。 ??小徐哪有空和这些人扯，他现在就想找中人牵线，把伍行长请出来吃顿饭，问问刚才那个年轻女孩儿什么来路，这次买房有没有戏。 ??夏晓兰是想压价，也想看看别的房子。 ??又不仅只有南锣鼓巷这一处院子，伍行长给她找了好几个房源。 ??第二处房子离南锣鼓巷也不远，在什刹海……夏晓兰现在要有钱，还真想多买国债券来报答伍行长，这选的房子够用心的！ ??什刹海分为前海、后海和西海，第三个又叫积水潭，这是京城唯一有开阔水面的地方。 ??这一片后世的名气很大，尤其是后海的酒吧文化。 ??“出门儿就能看个水，也是挺好的。” ??夏晓兰能说什么，她只能说伍行长是对的！ ??80年代大部分人的居住面积都特别小，要卖房的都各有各不得已的原因。这一家要卖房，是房子虽然作为祖产返还，怎么分配却成了大问题。好几兄妹呢，人人都说自家房子不够住，都想要这套院子。不患寡而患不均，几兄妹吵得不可开交，干脆商量着把房子卖掉了几家分钱。 ??这家的租户好解决。 ??不好解决的是清晰的产权，买卖房子时每个人都要签名，夏晓兰可不想过些年房产升值，有个别贪心的又厚着脸皮和她打官司。 ??南锣鼓巷那房子是方方正正的，这院子则是狭长型的。 ??四合院是不太方正，但狭长型的房型也有好处，一面连着巷口，另一面对着积水潭。如果买下来，夏晓兰已经想好了要如何改造，对着巷口的一面，车子是能通行的，可以改一个车库出来。这当然是很奢侈的事，谁家什刹海的四合院用来停车？ ??夏晓兰想，如果院子买的够早，面积够宽，停车就停车呗。 ??这个狭长的院子，形状不怎么规整，宽为1012米之间，长是39米，总面积是429㎡。 ??院子比南锣鼓巷那处小了一百多平米，房价却贵，房主喊的价是10万！ ??这家是五个兄弟姐妹，大概已经商量好了，卖掉后每家能分2万左右现钱？ ??在84年，2万块钱真不少了。 ??就算过几年房改，现 ??在人们住的房子可以支付一笔钱向单位购买，2万块钱绝对够补一套两居室的。可那是楼房，四合院是平房，完全是不一样的……夏晓兰如果买到手后早点修整，现在管理不严格，她基本上是想怎么折腾都行。 ??这个房子，她到时比之前那套还满意。 ??伍行长也看出来了，“租户要是赖着不走，一般人也搞不动他们，还是这套好，房子和位置都更好。” ??伍行长觉得这房子住着舒畅，夏晓兰也赞同。 ??但她不是在给自己一个人买房。 ??一下子花10万，她这边存款也就剩个2万。 ??夏晓兰倒不是后悔之前花一万五买图书，该花的钱就要花，这没什么好后悔的。 ??夏晓兰是之前觉得手里有点存款可以不着急，现在要是买下这套房，她又该想想怎么赚钱的事了！钱是赚不完的，也不存在够不够花，只要想花钱永远能找到地方，买了院子，她还得重新修整下，这种四合院的修复也不是一笔小费用。 ??“喊10万就卖10万？总要有个讲价的空间吧，伍行您说对不对？” ??伍行长点头，“那当然！” ??房子不是国家计划以内定价的商品，卖多钱全看买卖双方怎么协商。 ??卖房的想要10万，买房的肯定要往下压压价。 ??如果这套房子8万能拿下，夏晓兰肯定能立刻掏钱。 ??至于南锣鼓巷那套房，夏晓兰心里底价是6万。现在买房不容易，卖房的也是要看运气，又没有中介平台，全靠熟人放消息去。房子谁不想买，也要兜里有钱才行。一下子掏个十万八万的买家是不好找的，归国的华侨有钱，南方的老板有钱，干走私的也有钱，那也不是在京城遍地都能抓到。 ??归国的华侨要置业，那也是在自己老家。 ??跑来京城这么远的地方买房，又不是像夏晓兰一般知道首都的房价会暴涨。 ??赶英超美嘛，起码是在京城和沪市这样一线城市的房价上是做到了的。 ??夏晓兰就是笃定，短时间内他们找不到合适的买家，想要再压一下价。她的钱也不是大风刮来的，能节约个2万块，干别的事也没那么拮据。 ??什刹海这房子，也有点超出夏晓兰的预算。 ??房子当然不能嫌大，只要能承受的地步，越大越好。 ??夏晓兰觉得这房子挺不错。 ??当场还是没松口的，伍行长又带她去看第三处，最后一处就不在附近了，快到西三环了。夏晓兰和伍行长约定了周六早上去，第二天到了地方一看，离京城师范学院不是很远。 ??这也没什么，然后她在院子里，撞见夏长征了！ ??夏晓兰当时完全没有心理准备，她看见一个邋里邋遢的男人蹲在井水边洗脸，伍行长和房主走在前面，夏晓兰还在看院子，男人一抬头，她和夏长征四目相对—— ??夏长征也愣了神，年轻人反应快，夏晓兰退到了伍行长身边。 ??“你个小贱人！！！” ??夏长征冲过来，一下子将伍行长撞倒在地，房主都傻眼了。 ??第481章 夏晓兰凭什么买房？（2更） ??夏长征和张翠，一开始肯定是怕夏晓兰的。 ??惹一次倒霉一次，他和张翠都从商都跑到京城了，还避不开夏晓兰，那一瞬间，夏长征的愤怒是大过了理智的——当然，他也是有自己的判断力，夏晓兰跟着一个斯斯文文的中年男人，看着就不能打。要是夏晓兰出行都有几个保镖跟着，像夏长征这样的怂货，和她狭路相逢都要远远避开！ ??夏长征把伍行长撞到了！ ??伍行长好悬没有滑到井里去，夏长征也是在地上爬动了几下，半天没有爬起来。 ??“你丫哪里有毛病？！” ??房主把夏长征按住，肺都快气炸。 ??夏长征两夫妻刚搬来这边没多久，房子租给谁都一样，只要按月给钱就行！院子里的住户本来挺杂的，但大多是一方有正经工作的，像夏长征和张翠这样两口子靠摆摊为生的租户也不多见，待遇再不好的单位，每个月也要开工资，出房租没问题。 ??张翠的小吃车，停在院子里占位置，卖吃的味道也大，其他租户都找房主说过，房主那时候已经有了卖房的打算，也就劝大家相互体谅——体谅个屁呢，夏长征忽然冲出来把伍行长打了，房主真想把这货给扔水井里，还得往下扔几个大石头才解恨！ ??夏晓兰把伍行长扶起来，伍行长也生气啊。 ??夏长征被房主按着，伍行长也很想冲上去打他一顿，想到自己国家干部的身份才忍了。 ??夏长征嘴里骂骂咧咧的，胡子拉渣，才上午呢就浑身一股浓重的酒味，右手还空荡荡的，一看就是最底层的残疾人士。伍行长只能自认晦气，仔细一听，夏长征不是胡乱骂的，嘴里骂的是夏晓兰？ ??伍行长觉得很奇怪，夏晓兰也没必要和伍行长详细解释。 ??但房子是看不成了。 ??夏长征还在满嘴喷粪，夏晓兰已经跟着伍行长出了门。 ??“我和那人有点过节，这房子再好我也不能要，他要是知道我住在哪里，岂不是经常能上门骚扰？” ??她和夏长征的过节大了去。 ??夏长征想阻止她高考，想毁她前途，夏晓兰也的确搞了个右手骨裂，高考都是带伤参加的——其实她要是不受伤，还会不会比宁雪少4分就不一定了。 ??不过夏长征也截了一只手。 ??
??